潘苏通出生于广东韶关，1976年，他被送往美国加利福尼亚，由继祖母抚养并在美国上学。

1984年回到中国之后，潘苏通当了司机，给韶关组织部的一名官员开车。潘苏通跟着地方官员们东奔西走，机缘巧合之下，认识了日本松下电器的一位高管，开始兼职为松下电器卖货，积攒了原始资本后便辞掉了司机的工作，下海创业。

1993年，潘苏通贷款创立松日电器，主要通过进口散件组装生产MP3和卡拉OK机等，捞到第一桶金。

1995年，潘苏通创办广州松日足球俱乐部，降入乙级后最终在2000年解散。

2002年，潘苏通首次进军香港股市，收购了英皇科技资讯有限公司，并将之易名为松日通讯控股有限公司。

2008年，潘苏通正式进军房地产，将松日集团改名为高银地产，同时布局金融业，收购香港上市公司广益国际，将其改名高银金融。

2007年2月，松日控股与天津海泰控股集团签订土地收购协议，以20.26亿元人民币代价，收购了两幅位于海泰内环二路环外中心区津西清海的土地，将其命名为新京津·高银天下，项目投资总额预计达100亿美元。此项目中包含有597米高的高银117大厦，计划建成为全球十大摩天大楼之一。

117大厦由巴马丹拿集团主席兼首席建筑师李华武设计，其运用易经中负阴抱阳的设计理念，将117大厦的外观设计的方方正正，体现了国人四平八稳的平和理念。可过于方正又容易过刚易折，因此在细节处理上，设计师将四个立面稍微添加了弧度。于是整座大厦看起来外观立体圆润，上窄下宽，底部方方正正，顶端却别出心裁的设计为钻石造型，既符合现代美学的审美，又实现到了天圆地方的立意。

117大厦项目于2008年动工，计划在2016年完工，2015年9月封顶后正式加冕为全国最高建筑物，而它也成为了高银地产连续七年的年报封面C位，潘苏通作为地产老总，更是凭借117大厦的风头身价暴涨至1780亿元。

但2015年5月21日高银金融市值突然从2141亿港币骤降至1220亿港币，股票的暴跌让潘苏通身价一夜之间缩水800多亿。股市暴雷后，高银地产净利润减少17%，股价遭到腰斩。虽然高银金融此后通过发新股和换股债券的方式来筹资，但筹集的资金完全无法继续维持大厦的建设，停产至今。

117大厦项目的起点很高，潘苏通曾希望以“中国第一高楼”建造者的身份，流芳百世，让后人在三四百年后仍记得他；没想到的是，潘苏通确实被人记住了，只不过其身份却成了“中国最高烂尾楼”制造者。

真是时势弄人啊……